Im deutschen Sachenrecht werden verschiedene Dienstbarkeiten unterschieden:
- Nießbrauch:
- ist ein unveräußerliches und absolutes Recht, welches die Nutzung einer Sache oder eines Rechts erlaubt
- im Bereich eines eventuell bebauten Grundstücks, bedeutet dies ein lebenslanges Recht das Gebäude zu bewohnen und allen Nutzen aus dem Grundstück zu ziehen
- Grunddienstbarkeit
- ist die Belastung eines Grundstücks zugunsten des Eigentümers eines anderen Grundstücks, dies wird im Grundbuch eingetragen und gilt auch für Rechtsnachfolger (z.B. Verkauf)
- das dienende Grundstück kann in einzelnen Beziehungen genutzt werden (Wege-, Überfahrts- und Leitungsrecht)
- bestimmte Handlungen dürfen auf diesem Grundstück nicht unternommen werden (Ausschluss von Bebauung nach Art und Ausmaß)
- der Eigentümer des belasteten Grundstücks darf bestimmte Rechte nicht ausüben
- Beschränkte persönliche Dienstbarkeit
- bildet die unvererbliche und unveräußerliche Grundlage einer bestimmten Person, das belastete Grundstück in einzelnen Beziehungen zu nutzen
- Dauerwohnrecht und Dauernutzungsrecht
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