Gewerbegrundstücke | A10 Oberkrämer

A10 Gewerbepark Oberkrämer

Ihre Vorteile im Gewerbepark

Ortsüblich erschlossen
Kauf direkt vom Eigentümer
Flexible Größen ab 3000 m²
Direkt an der A10
Nähe zum Binnenhafen Velten
Nahe A111 & A24 (je ~6km)
Keine Käuferprovision
Günstiger m²-Preis

Gewerbegrundstücke im Gewerbepark A10 Oberkrämer

Kaufpreis Ab nur 30 € pro m² GRZ/ GFZ 0,80 / 2,00
Käuferprovision Keine Nutzung GE, GI
Fläche 250.000 m² Bebauungsplan Rechtskräftig
Teilbar ab 2.000 m² Denkmalschutz Nein
Verfügbar ab Sofort Kampfmittelbelastung Nein
Erschließung Ortsüblich Trinkwasserschutz Nein

 

Beschreibung des Gewerbeparks A10 Oberkrämer

Das Gewerbegebiet nordöstlich von Berlin liegt an der A10 Abfahrt Oberkrämer und bietet eine direkte Anbindung an den Autobahnring.

Nach aktuellem Stand werden ca. 50 ha  Fläche erschlossen und zum Verkauf angeboten. Weitere Flächen folgen im Laufe des Jahres. Der rechtskräftige Bebauungsplan gestattet u. a. eine Ansiedlung von Industriebetrieben und verkehrsintensiver Logistik. Ein Autohof inkl. einer Tankstelle bietet diverse Serviceleistungen vor Ort an.

Dank der bedarfsgerechten Flächengestaltung können Sie flexibel Grundriss und Größe Ihres Grundstücks im Rahmen der Straßenführung selbst festlegen. Für die Gewerbeflächen ist derzeit eine Bebauungsplanveränderung vorgesehen, die die Straßenführung im Sinne einer  Optimierung von zukünftigen Grundstücksschnitten verbessern wird. Die Erschließung der Flächen ist in Abhängigkeit des Projektverlaufs für das Frühjahr 2014 geplant.

Es besteht kein Denkmalschutz. Eine Trinkwasserschutzzone wurde nicht eingerichtet. Anhaltspunkte auf ein Vorhandensein von Kampfmitteln ergaben sich nach einer Prüfung nicht.

Plan des Gewerbeparks A10 Oberkärmer

Entwicklung des Gewerbeparks A10 Oberkrämer

In der Gemeinde siedelten sich  überwiegend kleine und mittelständische Unternehmen aus den Branchen Lebensmittel, Logistik, Telekommunikation, Automobilbau, Landwirtschaft und Technologie an.

Der Kreisentwicklungsplan von 1990 legte eine Ansiedlung von Gewerbe auf der Fläche des heutigen Gewerbeparks fest. Im Jahre 1994 wurden die ersten 4,5 ha an einen Autohof verkauft, auf dessen Gelände heute unter anderem eine Tankstelle steht.

Bis zum Jahre 1996 wurden rund 13 ha der Fläche erschlossen. Diese Erschließung wurde zwei Jahre später auf etwa 25 ha erweitert. Mit der Niederlassung eines Solarparks und einer Biogasanlage wurden die bisher größten Flächen veräußert. Die im Gewerbepark derzeit niedergelassenen Unternehmen sind Vertreter der folgenden Branchen:

  • Solarpark
  • Autohof/ Tankstelle
  • Biogasanlage
  • Umwelttechnik
  • Zugangstechnik
  • Betonlieferant
  • Batteriehandel
  • Holzverarbeitung

Standort ‘Gewerbepark A10 Oberkrämer’

Der Standort Oberkrämer ist ein optimaler Knotenpunkt zwischen Berlin, Hamburg. Direkt an der Autobahn A10 liegend, ist die nächste Anschlussstelle an die A111 (Zubringer Berlin) 6 km entfernt. Das Dreieck Havelland, das Oberkrämer über die A24 mit Hamburg verbindet, ist ebenfalls in rund 6 km Entfernung gelegen. Der Binnenhafen Velten (8,8 km Entfernung) ist über seine Wasserstraßen mit ganz Deutschland verbunden.

Wichtige Entfernungen:

  • A10 (Berliner Ring): 1 Minute Fahrzeit | 0,3 km
  • A111 (Zubringer Berlin): 6 Minuten Fahrzeit | 5,8 km
  • A24 (Zubringer Hamburg): 6 Minuten Fahrzeit | 6,2 km
  • A2 (Zubringer Hannover): 34 Minuten Fahrzeit | 54,8 km
  • Flughafen BBI: 45 Minuten Fahrzeit | 58,0 km
  • Regionalbahnhof Vehlefanz:  4 Minuten Fahrzeit | 2,7 km
  • Berlin Alexanderplatz: 31 Minuten Fahrzeit | 39,7 km
  • Binnenhafen Velten:  13 Minuten Fahrzeit | 8,4 km

Standort Oberhavel

In Berlin und Brandenburg wohnen rund 6 Millionen potenzielle Kunden. Oberkrämer bietet durch seine Nähe zu Berlin außerdem einen sehr großen Pool an sehr gut ausgebildeten Fachkräften. Das Lohnniveau ist  im deutschlandweiten Vergleich niedrig. Die Arbeitslosenquote lag im Sommer 2013 bei 7,7%.

Das Dreieck Oranienburg-Henningsdorf-Velten ist seit 2006 als Wachstumskern unter dem Motto „Stärken stärken“ eingestuft. Unternehmen aus den Bereichen Metall, Logistik, Biotech, Kunststoff/Chemie und Schienenverkehrstechnik erhalten daher besondere Förderungen bei einer Ansiedlung in diesem Gebiet.

Eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt überzeugen Investoren vom Standort nördlich von Berlin. Über den Berliner Ring (A10) ist Oberkrämer direkt an das transeuropäische Verkehrsnetz angeschlossen. An den Berliner Ring schließen sich die A24, A11, A12, A13, A9 und A2 direkt an.

Die Wasserstraßen von Oderhavel offerieren eine direkte Anbindung an ganz Deutschland. Die Elbe verknüpft die Region mit Häfen in Nord- und Ostsee. Durch den Mittellandkanal reichen die Wasserstraßen über Wolfsburg und Hannover bis an Ruhr und Rhein und darüber hinaus. Ihre nächste Anschlussstelle an das  Wassernetz ist der 8,8 km entfernte Binnenhafen in Velten, der über einen Bahnanschluss und eine Wagenübergabestelle verfügt.

In Oberhavel sind die Branchen Logistik, Schienenverkehrstechnik und Chemie in besonders hohem Maße vertreten. Zu den Logistikern bzw. den Vertretern der Schienentechnik gehören u. a.  die REWE Group, die Rhenus AG und Bombardier. ERNOL Chemische Fabrikation, Diehl Metal Applications und Laurent Reifen sind Vertreter der  Chemieindustrie und  des Automobilbaus.

Karte des Gewerbeparks A10 Oberkrämer Oberhavel

 

Ihr Immobilienvermittler in Oberkrämer

Manja Kuschan - Immobilienvermittlerin der Spreeinsel Immobilien GmbH

Manja Kuschan

Am Studio 20A, 12489 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 290 490 00
E-Mail: kuschan@spreeinsel-gmbh.de